(1) 問(wèn)：購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房人去世的，如何辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)?

　　答：購(gòu)房人在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。

　　(2)問(wèn)：在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)職工的住房面積怎樣核定?

　　答：按照《在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)職工住房面積核定及未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，應(yīng)核定的住房面積包括承租或購(gòu)買的公有住房，貨幣拆遷給予貨幣補(bǔ)貼的建筑面積、集資合作建房、單位資助購(gòu)建的住房減去應(yīng)扣除面積部分等。

　　不在住房面積包括按核定范圍的市場(chǎng)價(jià)或經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格購(gòu)買、承租、建造的住房，或已按規(guī)定補(bǔ)交房?jī)r(jià)款購(gòu)買的超標(biāo)部分，以及繼承、受贈(zèng)等方式取得的私有住房。各類人員應(yīng)該享受的住房面積標(biāo)準(zhǔn)已在上文中提到。

　　(3)問(wèn)：革命烈士家庭夫婦的工齡如何計(jì)算?

　　答：革命烈士或因公犧牲軍人的配偶未再婚的，購(gòu)房時(shí)，本人工齡與革命烈士或因公犧牲軍人工齡合并計(jì)算。革命烈士或因公犧牲軍人工齡超過(guò)35年的，按實(shí)際工齡計(jì)算;不足35年的，按35年計(jì)算。病故軍人配偶未再婚的，購(gòu)房時(shí)，本人工齡和病故軍人工齡合并計(jì)算。病故軍人工齡超過(guò)30年的，按實(shí)際工齡計(jì)算;不足30年的，按30年計(jì)算。

　　革命烈士、因公犧牲軍人或病故軍人的配偶再婚的，購(gòu)房時(shí)，按本人和現(xiàn)配偶工齡合并計(jì)算。

　　(4)問(wèn)：對(duì)住房面積未達(dá)標(biāo)戶怎樣補(bǔ)償?

　　答：住房面積未達(dá)標(biāo)戶，其差額面積由所在單位一次性計(jì)發(fā)差額補(bǔ)貼，差額補(bǔ)貼將計(jì)入個(gè)人賬戶，專項(xiàng)用于個(gè)人住房消費(fèi)。

　　差額補(bǔ)貼=��1999年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+1999年度工齡補(bǔ)貼額×建立住房公積金前的工齡�牎敛铑~面積

　　1999年度基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為1265元，1999年度工齡補(bǔ)貼額為13元，用職工面積標(biāo)準(zhǔn)減去現(xiàn)住面積就是差額面積。

　　以一個(gè)建立住房公積金前的工齡為10年、現(xiàn)住住房面積為38建筑平方米的機(jī)關(guān)科員為例，他將能拿到的一次性住房差額補(bǔ)貼額為：��1265+13×10�牎粒�60-38��=30492元。

　　需要說(shuō)明的是，住房未達(dá)標(biāo)的職工可繼續(xù)承租公有住房，申領(lǐng)差額補(bǔ)貼。但如果租住的是不可售公房的，可以退房，視為無(wú)房職工計(jì)發(fā)住房貨幣補(bǔ)貼