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合同訂立中的陷阱及防范對(duì)策
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外www.coinwram.com     時(shí)間:2009/9/22 13:14:00

合同訂立中的陷阱及防范對(duì)策

  合同陷阱與合同風(fēng)險(xiǎn)無(wú)時(shí)不在,成為我們訂立、履行合同、謀求合同利益的揮之不去的組成部分。作為合同的當(dāng)事人,如何做好訂立合同的前期準(zhǔn)備工作,了解對(duì)方的履約能力及經(jīng)濟(jì)狀況,防止有人設(shè)置陷阱而失足誤入其中;如何在合同中準(zhǔn)確表達(dá)自己的意愿,維護(hù)自己的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)預(yù)期的合同利益,如何避免因合同條款不完善、不準(zhǔn)確、不明確而導(dǎo)致合同糾紛等等,在現(xiàn)實(shí)生活中應(yīng)得到非同一般的重視。

  合同訂立中之所以有陷阱分析其產(chǎn)生原因可歸納以下幾點(diǎn):

  第一,麻痹大意未能洞察對(duì)方真實(shí)用意。第二,疏于調(diào)查了解,輕信對(duì)方言語(yǔ)吹噓、炫耀。第三、防范意識(shí)淺薄,無(wú)意中泄露商機(jī)。

  訂立合同中的陷阱防范:首先,謹(jǐn)慎、心細(xì),了解對(duì)方真實(shí)用意。其次,腿勤、眼勤,百聞不如一見。第三,增強(qiáng)商業(yè)秘密防范意識(shí),加強(qiáng)對(duì)企業(yè)商業(yè)秘密的保護(hù)。

  在簽訂合同時(shí)一定要符合:合法原則,意思表示真實(shí)原則,平等協(xié)商原則,等價(jià)有償原則,誠(chéng)實(shí)信用原則。

 、鍖(duì)合同當(dāng)事人主體資格的審查

 、鎸(duì)簽約人員的資格審查

  ㈢對(duì)合同當(dāng)事人履約能力的審查

  面對(duì)合同陷阱,單純的逃避是不妥當(dāng)?shù)模彩遣蛔闳〉,只有運(yùn)用法律知識(shí),獨(dú)具慧眼,才能時(shí)刻識(shí)破那些精心策劃和周密實(shí)施的坑穴,維護(hù)企業(yè)的名譽(yù),避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

  在現(xiàn)實(shí)生活中,合同關(guān)系紛繁復(fù)雜,合同糾紛也難免形形色色,因而,當(dāng)事人在交易中訂立有效的合同各自信守承諾,對(duì)提高當(dāng)事人的責(zé)任感,保證交易的穩(wěn)定,實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的預(yù)期利益,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和繁榮無(wú)疑具有不可估量的意義。然而不可回避的是,有合同必有合同陷阱與合同風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)論是身處商海,還是我們?nèi)粘5墓ぷ、學(xué)習(xí)、生活,合同陷阱與合同風(fēng)險(xiǎn)無(wú)時(shí)不在,成為我們訂立、履行合同、謀求合同利益的揮之不去的組成部分。所謂“害人之心不可有,防人之心不可無(wú)”,作為合同的當(dāng)事人,如何做好訂立合同的前期準(zhǔn)備工作,了解對(duì)方的履約能力及經(jīng)濟(jì)狀況,防止有人設(shè)置陷阱而失足誤入其中;如何在合同中準(zhǔn)確表達(dá)自己的意愿,維護(hù)自己的合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)預(yù)期的合同利益,如何避免因合同條款不完善、不準(zhǔn)確、不明確而導(dǎo)致合同糾紛等等,在現(xiàn)實(shí)生活中應(yīng)得到非同一般的重視。

  一、合同陷阱和合同訂立過程中的陷阱首先讓我們來(lái)看一下對(duì)合同陷阱的解釋,也就是指合同訂立、生效、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止及違約責(zé)任的確定過程中,一方當(dāng)事人故意制造漏洞或缺陷,使另一方當(dāng)事人陷入其中,可能遭受合同利益損害或損失的情形。也就是說(shuō),合同陷阱就在合同的全過程中,只要有合同就會(huì)有陷阱。合同陷阱作為一種“偽裝的坑穴”,時(shí)時(shí)“陪伴”著合同。同時(shí),合同陷阱之所以會(huì)產(chǎn)生、被使用以及不斷蔓延,就在于有一種稱之為合同“陷阱利益”的東西存在,用詐騙經(jīng)濟(jì)學(xué)原理概括為:以最小的成本,獲取最大的利益,這是它的價(jià)值根源。

  合同中有陷阱,是因?yàn)橄葳謇娴尿?qū)使。那么,對(duì)陷阱利益的追逐,應(yīng)該說(shuō)符合中外的逐利原則——“天下熙熙,皆為利來(lái),天下攘攘,皆為利往”中的利益定律。

  《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容協(xié)商一致的,合同成立。當(dāng)事人對(duì)合同的標(biāo)的、數(shù)量已經(jīng)協(xié)商一致,但對(duì)合同的其他內(nèi)容沒有協(xié)商的,不影響合同成立。合同的訂立過程,就是當(dāng)事人雙方的意思表示趨于一致的過程,即經(jīng)過雙方當(dāng)事人的合意,合同才視為成立。這種相互交換意思表示的過程,法律上稱之為要約和承諾的過程。

  ㈠要約中的陷阱

  從性質(zhì)上看,要約是要約人做出的以訂立合同為目的的單方意思表示,而不是民事法律行為,也不是獨(dú)立的訂立合同的方式。因此,僅僅有要約尚不能發(fā)生要約人希望產(chǎn)生的法律后果,即成立合同。可以說(shuō),要約是當(dāng)事人訂立合同過程中的首要環(huán)節(jié)。只有經(jīng)過承諾的要約,才能在當(dāng)事人之間成立以要約內(nèi)容為內(nèi)容的合同。讓我們來(lái)看一個(gè)例子:

  某甲有一套處于鬧市區(qū)的私房準(zhǔn)備出售,他在報(bào)刊上刊登了“售房公告”,公告中明確寫明了房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、出售價(jià)格及某甲的聯(lián)系電話。后某乙見報(bào)后迅速與某甲聯(lián)系,表示愿意以某甲提出的價(jià)格購(gòu)買這套房物,并向某甲給付了2萬(wàn)元定金。幾天后,某丙找到某甲表示愿以更高的價(jià)格買下該房,某甲因貪圖錢財(cái),便與某丙簽訂了賣房合同。某乙知道后認(rèn)為某甲違約,要求其賠償損失,但某甲卻以自己刊登的是“要約邀請(qǐng)”而非要約為由拒絕賠償損失,僅答應(yīng)歸還定金。這就是明顯的名為要約邀請(qǐng)、實(shí)為要約的陷阱的典型案例。

  ㈡承諾中的陷阱

  二、合同訂立中的陷阱成因歸納

  通過以上對(duì)要約和承諾產(chǎn)生的陷阱論述,合同訂立中之所以有陷阱分析其產(chǎn)生原因可歸納以下幾點(diǎn):第一,麻痹大意未能洞察對(duì)方真實(shí)用意。許多合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí),被對(duì)方的花言巧語(yǔ)所蒙蔽,輕信對(duì)方所宣稱的實(shí)力、條件、優(yōu)勢(shì),便貿(mào)然訂立合同,一旦訂立合同后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙,但為時(shí)已晚。實(shí)踐中許多合同欺詐方也正是利用對(duì)方當(dāng)事人的粗心,精心紡織一套謊言,誘騙對(duì)方上當(dāng)?shù)摹?/FONT>

  第二,疏于調(diào)查了解,輕信對(duì)方言語(yǔ)吹噓、炫耀。許多合同當(dāng)事人在合同成立前,都沒有嚴(yán)格按照訂立合同應(yīng)遵循的步驟進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、了解,而是根據(jù)對(duì)方的一番吹噓或不能說(shuō)明資質(zhì)、實(shí)力的所謂“文件”、“證明”就盲目輕信、草率地簽訂了合同,導(dǎo)致上當(dāng)受騙蒙受損失。

  第三、防范意識(shí)淺薄,無(wú)意中泄露商機(jī)。現(xiàn)代社會(huì)中商業(yè)秘密是商戰(zhàn)中克敵制勝的奇招,許多企業(yè)視其為企業(yè)法寶倍加珍視,嚴(yán)加防范,也正如此,商業(yè)秘密也成為不少商戰(zhàn)中欺詐者的覬覦對(duì)象,不擇手段將其獲取。如果作為商業(yè)秘密持有人的企業(yè)不重視對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù),為一紙合同遮住了眼,中了欺詐方“明修棧道,暗渡陳倉(cāng)”的圈套,就會(huì)喪失商業(yè)秘密,在商戰(zhàn)中處于被動(dòng)。

  三、合同訂立中的陷阱防范

  找到了陷阱的產(chǎn)生原因,就可以有針對(duì)性的進(jìn)行有效防范。

  首先,謹(jǐn)慎、心細(xì),了解對(duì)方真實(shí)用意。由于經(jīng)濟(jì)生活中許多合同當(dāng)事人是將合同作為謀求其他目的的幌子,因此,訂立合同時(shí)一定要察言觀色、仔細(xì)慎重,通過對(duì)方的言談舉止,關(guān)注重點(diǎn),旁敲側(cè)擊,了解對(duì)方是以訂立合同為目的還是另有所圖。
其次,腿勤、眼勤,百聞不如一見。現(xiàn)實(shí)合同引發(fā)的欺詐中,許多是由于一方當(dāng)事人貪圖便利,不肯親自對(duì)對(duì)方的實(shí)力、信譽(yù)作一番調(diào)查了解,而是輕信對(duì)方吹噓所致。因此,在訂立合同時(shí),一定要多走動(dòng),多實(shí)地考察、了解,眼見為實(shí),將對(duì)方隱瞞重要事實(shí)**或虛構(gòu)夸張事實(shí)的可能性降至最低,盡可能地防患未然。

  第三,增強(qiáng)商業(yè)秘密防范意識(shí),加強(qiáng)對(duì)企業(yè)商業(yè)秘密的保護(hù)。當(dāng)事人在訂立合同過程中應(yīng)注意處理好保護(hù)商業(yè)秘密與向?qū)Ψ酵嘎蹲陨韺?shí)力和優(yōu)勢(shì)之間的關(guān)系,既向?qū)Ψ秸故玖俗约旱膶?shí)力,使對(duì)方感到與自己合作的廣闊前景,又有效地防止了商業(yè)秘密的泄露。若涉及在合同中不可避免會(huì)向?qū)Ψ酵嘎蹲约旱纳虡I(yè)秘密時(shí),則應(yīng)事先讓對(duì)方做出不得泄露或不正當(dāng)使用的書面保證,并視該商業(yè)秘密的市場(chǎng)價(jià)值要求對(duì)方提供一定數(shù)額的保證金,最大限度防止商業(yè)秘密的泄露所造成的損失。四、合同訂立中防范陷阱的對(duì)策

  合同簽訂是合同雙方當(dāng)事人依法就合同的條款協(xié)商議訂的法律行為,是當(dāng)事人雙方為實(shí)現(xiàn)一定的目的,明確相互之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的步驟。合同的簽訂是確立合同關(guān)系的第一步,只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,并以固定的形式將雙方的權(quán)利義務(wù)確定下來(lái),才談得上合同的履行和違反合同的法律責(zé)任。合同簽訂既然是一種重要的民事法律行為,那么就需符合法律行為的一系列原則,以避免當(dāng)事人惡意制造合同陷阱。所以在簽訂合同時(shí)一定要符合:合法原則,意思表示真實(shí)原則,平等協(xié)商原則,等價(jià)有償原則,誠(chéng)實(shí)信用原則。

 、鍖(duì)合同當(dāng)事人主體資格的審查

  合同是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物,它是聯(lián)系商品生活者,經(jīng)營(yíng)者紐帶。但合同當(dāng)事人必須具備國(guó)家法律規(guī)定的條件和資格,即必須具備成為合同主體的權(quán)利能力和行為能力。所謂權(quán)利能力是指公民、法人或其它組織以自己的名義參與民事活動(dòng),從而設(shè)定權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)的資格。民事主體的權(quán)利能力是其行為能力的前提,所謂行為能力是指公民,法人或其它組織通過自己的行為享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的資格或能力。作為民事主體的公民、法人及其它組織,都各自有其相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,但法人及其它組織的民事權(quán)利能力和民事行為能力與公民的民事權(quán)利能力和行為能力不同,客觀存在們的民事權(quán)利能力和民事行為能力往往受其經(jīng)營(yíng)范圍的限制而各有不同!逗贤ā返诙䲢l規(guī)定:本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其它組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。可見,只有自然人、法人、其它組織,才有資格成為合同的當(dāng)事人,即具有簽訂合同的主體資格。而作為合同主體的這幾類民事主體的權(quán)利能力和行為能力又各自有差別,因此,必須根據(jù)其不同情況,做出具體審查。

  審查的主要內(nèi)容包括:企業(yè)法人必須以法定程序設(shè)立,有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi),有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任等。

 、鎸(duì)簽約人員的資格審查

  審查的主要內(nèi)容包括:對(duì)法定代表人的審查,首先,審查法定代表人的證明書,確認(rèn)其是否為法人的法定代表人,其次,審查其行為是否在其職權(quán)范圍內(nèi)。對(duì)法人的工作人員的審查,一是其職務(wù)代理是否屬實(shí);二是其簽約行為是否符合該企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍;三是簽約行為是否與其職務(wù)相稱等。對(duì)委托代理人的審查,是否有代理證書,是否在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)簽訂合同,是否以合同當(dāng)事人的名義進(jìn)行簽訂行為等。㈢對(duì)合同當(dāng)事人履約能力的審查

  履約能力是指合同當(dāng)事人全面地、正確地履行合同條款所確定的義務(wù),使雙方當(dāng)事**利得到完全實(shí)現(xiàn)的能力。當(dāng)事人簽訂合同的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的和經(jīng)濟(jì)利益,這個(gè)目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn),其基本的前提是當(dāng)事人是否具有履約能力,是否具有履行合同的財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)、供資能力、技術(shù)條件及良好信用。在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)生活中,一些合同的一方當(dāng)事人雖然主體資格合法,合同的簽約人員也符合法律的要求,但沒有履行合同的經(jīng)濟(jì)能力,造成合同得不到實(shí)際的履行,必然損害方當(dāng)事人的合法權(quán)益。此外,另有一些企業(yè)明知自己沒有履行合同的能力,仍然與其它單位簽訂合同,以圖達(dá)到一定的非法目的。這類行為,實(shí)質(zhì)上具有欺詐的性質(zhì)。所以,在簽訂合同時(shí),有必要對(duì)合同對(duì)方當(dāng)事人的履約能力進(jìn)行仔細(xì)審查,以確保所簽訂的合同得到全面有效地履行,最終實(shí)現(xiàn)訂立合同的目標(biāo)。

  審查的主要內(nèi)容包括:財(cái)產(chǎn)狀況的審查,供貨能力的審查,人員、技術(shù)及設(shè)備條件的審查,履行信用的審查等。

 


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