中新網(wǎng)11月21日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道,華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)日前在一論壇上指出,國(guó)內(nèi)的土地資源多數(shù)被壟斷在國(guó)有企業(yè)手中,尤其在東部和中部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市,國(guó)有企業(yè)所占房地產(chǎn)市場(chǎng)份額已超過60%以上,這對(duì)民營(yíng)企業(yè)形成了不公平的競(jìng)爭(zhēng)。他又表示,國(guó)有企業(yè)不能實(shí)現(xiàn)有效的激勵(lì)機(jī)制,加上一系列的制度性因素制約,造成了民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)可以每年100%的速度增長(zhǎng),而華遠(yuǎn)集團(tuán)每年只固定地增長(zhǎng)10%,“完成國(guó)資委的任務(wù)”。
任志強(qiáng)在此次論壇中談到房地產(chǎn)行業(yè)中的國(guó)進(jìn)民退的現(xiàn)象時(shí)表示,從前兩年看,國(guó)有投資實(shí)際上在房地產(chǎn)行業(yè)里頭只占到11%左右,即使這兩年有所發(fā)展,大概也只占到22%至24%之間,從整體來講,它的比重并不大。
不過,國(guó)有企業(yè)單個(gè)個(gè)體規(guī)模較大,而且在重點(diǎn)城市里的占有率比較高,所以其影響力也很大。比如整個(gè)中部地區(qū)和西部地區(qū),很多城市里國(guó)有企業(yè)市場(chǎng)很小,但東部和中部的銷售量卻很大。東部地區(qū)大概占到60%以上的比重。
任志強(qiáng)指出,“如果在房地產(chǎn)行業(yè)里頭有壟斷的話,價(jià)格上不存在國(guó)企壟斷,行政上也不存在國(guó)企壟斷,但是在金融上存在,特別是國(guó)有銀行信貸向大型國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象更嚴(yán)重。他稱,出于安全性等考慮,當(dāng)下占主導(dǎo)地位的國(guó)有銀行,它在地產(chǎn)行業(yè)向國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)移的這種情況是不可避免的,這種法律制度可能還要相當(dāng)一段時(shí)間才能完全建立起來;不過,國(guó)企卻不能因此而涉足和壟斷房地產(chǎn)行業(yè)。
