法律顧問(wèn)網(wǎng)歡迎您訪問(wèn)!法律顧問(wèn)網(wǎng)力圖打造最專(zhuān)業(yè)的律師在線咨詢(xún)網(wǎng)站.涉外法律顧問(wèn)\知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律顧問(wèn)\商務(wù)法律顧問(wèn) 法律顧問(wèn)、委托電話:13930139603,投稿、加盟、合作電話:13932197810 網(wǎng)站客服:點(diǎn)擊這里聯(lián)系客服   法律文書(shū) | 在線咨詢(xún) | 聯(lián)系我們 | 設(shè)為首頁(yè) | 加入收藏
關(guān)鍵字:

律師咨詢(xún)電話13930139603

首 頁(yè) | 法治新聞 | 民法顧問(wèn) | 刑法顧問(wèn) | 普法常識(shí) | 法律援助 | 社團(tuán)顧問(wèn) | 商法顧問(wèn) | 律師動(dòng)態(tài) | 公益訟訴 | 執(zhí)行顧問(wèn) | 經(jīng)典案例 | 法律法規(guī)

國(guó)際貿(mào)易

知識(shí)產(chǎn)權(quán)

稅收籌劃

公司事務(wù)

土地房產(chǎn)

建筑工程

合同糾紛

債權(quán)債務(wù)


勞動(dòng)爭(zhēng)議


醫(yī)療糾紛


交通事故


婚姻家庭
商法顧問(wèn) 國(guó)際貿(mào)易 | 銀行保險(xiǎn) | 證券期貨 | 公司法律 | 司法鑒定 | 合同糾紛 | 網(wǎng)絡(luò)法律 | 經(jīng)濟(jì)犯罪 | 知識(shí)產(chǎn)權(quán) | 債權(quán)債務(wù) | 房地產(chǎn)  
房屋拆遷  
我國(guó)新拆遷條例可能在明年兩會(huì)前后公布
作者:石家莊律師編輯   出處:法律顧問(wèn)網(wǎng)·涉外coinwram.com     時(shí)間:2010/12/27 13:25:00

    北京盛廷律師事務(wù)所前天將一份名為《不動(dòng)產(chǎn)征收與搬遷法》的建議稿建言至全國(guó)人大法工委和國(guó)務(wù)院。這份建議稿的亮點(diǎn)是,一并解決國(guó)有土地和集體土地以及地上附著物、建筑物的征收問(wèn)題。

  新征收條例或兩會(huì)前后公布

  國(guó)務(wù)院法制辦12月15日公布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(第二次公開(kāi)征求意見(jiàn)稿)》全文,再度征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿明確行政強(qiáng)制拆遷將取消,須由政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  但草案仍未涉及集體土地及其土地上不動(dòng)產(chǎn)的征收與拆遷問(wèn)題。北京大學(xué)憲法與行政法研究中心主任姜明安是建言五教授之一,據(jù)其透露,二次征求意見(jiàn)的新征收條例或?qū)⒃诿髂陜蓵?huì)前后公布,而《土地管理法》或?qū)⒃诿髂晁奈逶滦薷摹?/P>

  姜明安前日表示,目前國(guó)有土地征收不是主要問(wèn)題,矛盾主要發(fā)生在城鄉(xiāng)接合部和郊區(qū),“80%的問(wèn)題發(fā)生在集體土地上,集體土地上拆遷條件沒(méi)有限制,程序沒(méi)有限制,且補(bǔ)償太低”。

  “比例原則”獲專(zhuān)家稱(chēng)贊

  盛廷版《不動(dòng)產(chǎn)征收與搬遷法》建議稿在增加國(guó)有土地上房屋協(xié)議搬遷制度體系設(shè)計(jì)的同時(shí),一并考慮了集體所有建設(shè)用地上的房屋協(xié)議搬遷。盛廷律師事務(wù)所主任律師楊在明說(shuō),這份建議稿是由40位征地拆遷專(zhuān)業(yè)律師共同完成。

  盛廷版的建議稿中,在不動(dòng)產(chǎn)征收應(yīng)當(dāng)遵循的原則中增加了比例原則,即在遵循公證補(bǔ)償原則、程序正當(dāng)原則的同時(shí),如果通過(guò)其他方式能實(shí)現(xiàn)征收目的,不得啟動(dòng)征收程序;征收所采取的措施和手段應(yīng)當(dāng)必要、適當(dāng)。姜明安認(rèn)為,建議稿中這個(gè)原則的確定“非常好”。

  “權(quán)利人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式”

  按照建議稿的說(shuō)法,征收補(bǔ)償可實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合的三種基本補(bǔ)償方式,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)進(jìn)行選擇。而且各地可根據(jù)實(shí)際情況,制定地方性法規(guī),在不降低不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人當(dāng)前生活水平,并保障其長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)的原則下,積極探索作價(jià)入股、安排就業(yè)、社會(huì)保障等多種方式。

  姜明安認(rèn)為這一條立法建議是一個(gè)亮點(diǎn)。他舉例說(shuō),“這塊地不是要搞建設(shè)嗎,我(被征收人)入4%的股,每年都可以分紅”。

  此外,征收計(jì)劃預(yù)案與聽(tīng)證制度從程序上確保征收項(xiàng)目符合公共利益。這就是說(shuō),在程序上要有征收計(jì)劃預(yù)案制度、兩次聽(tīng)證制度、要求征收部門(mén)制作規(guī)范的征收計(jì)劃預(yù)案,并在限定時(shí)期內(nèi)進(jìn)行張貼公告與新聞公告。


(聲明:本站所使用圖片及文章如無(wú)注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉(zhuǎn)載而來(lái),本站刊載內(nèi)容以共享和研究為目的,如對(duì)刊載內(nèi)容有異議,請(qǐng)聯(lián)系本站站長(zhǎng)。本站文章標(biāo)有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者,轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)務(wù)必注明出處和作者,否則將追究其法律責(zé)任。)
上一篇:質(zhì)檢總局回應(yīng)昌黎葡萄酒造假案:?jiǎn)栴}確實(shí)嚴(yán)重
下一篇:北大學(xué)者就拆遷變法提15項(xiàng)建議 今遞交國(guó)務(wù)院
在線咨詢(xún)

姓 名 * 電 話
類(lèi) 別 郵 箱
內(nèi) 容 *

聯(lián)系我們
電話:13930139603 13651281807
QQ號(hào):373036737
郵箱:373036737@qq.com
 
點(diǎn)擊排行      
· 石家莊市城中村改造開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入暫...
· 石家莊市城中村舊城改造土地收儲(chǔ)工...
· 拆遷手冊(cè)100問(wèn)
· 河北省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房和...
· 發(fā)包人逾期不答復(fù)承包人的竣工結(jié)算...
· 石家莊新客站拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則
· 什么叫大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證
· “史上最牛政府公文” 強(qiáng)拆引用不...
· 應(yīng)該按住宅用房補(bǔ)償還是營(yíng)業(yè)用房來(lái)...
· 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)找誰(shuí)處理? ...
· 房屋拆遷合同糾紛案件舉證指引
· 拆遷的基本原理與程序
· 對(duì)拆遷評(píng)估價(jià)格不服怎么辦?
· 農(nóng)村房屋拆遷行為和城市房屋拆遷
· 北京居民要求吊銷(xiāo)拆除梁林故居開(kāi)發(fā)...
· 石家莊城中村改造房屋拆遷補(bǔ)償方案...
· 拆遷當(dāng)事人配合估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià),...
· 如何審查房屋拆遷的合法性?
· 縣級(jí)政府無(wú)權(quán)自定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
· 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法內(nèi)容
· 新拆遷條例為政府留下較大操作空間
· 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額如何確定?
律師團(tuán)隊(duì)     更多>>
法律顧問(wèn)網(wǎng).涉外

法律顧問(wèn)網(wǎng).涉外
13930139603
趙麗娜律師

趙麗娜律師
13930139603
趙光律師15605513311--法律顧問(wèn)網(wǎng).涉外特邀環(huán)資能法律專(zhuān)家、碳交易師

趙光律師15605513311--法律顧問(wèn)網(wǎng).涉外特邀環(huán)資能法律專(zhuān)家、碳交易師
法律專(zhuān)家:楊學(xué)臣18686843658

法律專(zhuān)家:楊學(xué)臣18686843658
湖南長(zhǎng)沙單曉嵐律師

湖南長(zhǎng)沙單曉嵐律師
13975888466
醫(yī)學(xué)專(zhuān)家頡彥華博士

醫(yī)學(xué)專(zhuān)家頡彥華博士
精英律師團(tuán)隊(duì)






法律網(wǎng)站 政府網(wǎng)站 合作網(wǎng)站 友情鏈接  
關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 法律聲明 | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
Copyright 2010-2011 coinwram.com 版權(quán)所有 法律顧問(wèn)網(wǎng) - 中國(guó)第一法律門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 未經(jīng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載
電話:13930139603 13651281807 QQ:373036737 郵箱:373036737@qq.com
冀ICP備08100415號(hào)-2
點(diǎn)擊這里和QQ聊天 法律咨詢(xún)
點(diǎn)擊這里和QQ聊天 網(wǎng)站客服
留言咨詢(xún)
聯(lián)系我們
律師熱線:
13930139603
13651281807
律師助理:
13932197810