購(gòu)房三年未過(guò)戶 房主退款還賠“差價(jià)”
(錦法 成都商報(bào)記者 董馨)3年前，蒲某從袁某夫婦處購(gòu)買一套房產(chǎn)，住進(jìn)去后一直未過(guò)戶。后來(lái)，袁某夫婦將房屋賣給他人。蒲某將袁某夫婦告到法院，要求退還房款，并賠償房屋升值的差價(jià)損失。昨日記者獲悉，錦江法院判決支持了蒲某的請(qǐng)求，蒲某不僅全額得到了購(gòu)房款，還獲賠16.9萬(wàn)元。
2006年，蒲某與袁某夫婦簽訂合同，以23萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了這套二手房。隨后，蒲某按約支付了22萬(wàn)元，剩余1萬(wàn)元待房屋辦理完過(guò)戶手續(xù)后再付清。然而，房屋使用至今仍未辦理過(guò)戶手續(xù)。“后來(lái)我得知，他們甚至將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給其他人，還辦了變更產(chǎn)權(quán)登記�！逼涯硨扇烁嫔戏ㄔ�。袁某夫婦稱，之所以沒(méi)辦理過(guò)戶，是因?yàn)槠涯尘芙^支付1萬(wàn)元余款。
法院認(rèn)為，購(gòu)房合同有效，雙方都應(yīng)全面履行合同義務(wù)。袁某主張?jiān)谫I房者未支付余款前，不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，法院不予支持。該房屋評(píng)估價(jià)值為39.6萬(wàn)元，扣除蒲某購(gòu)買房屋的成本23萬(wàn)元，法院認(rèn)定蒲某所遭受期待利益的損失應(yīng)確定為16.6萬(wàn)元。同時(shí)，法院還判決袁某夫婦承擔(dān)購(gòu)房的中介費(fèi)3000元。 【來(lái)源: 四川新聞網(wǎng) 】
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