作者： 劉妍

 中國法院網(wǎng)訊   因房屋漏水，物業(yè)公司一直未予維修，演員杜淳將北京城啟天鵝灣物業(yè)管理有限公司告上法院，要求對房屋漏水進行修復，同時，杜淳的樓上鄰居汪先生作為本案的第三人。日前，北京市朝陽區(qū)人民法院審理后認為，房屋發(fā)生漏水現(xiàn)象，樓上鄰居應在方便生活、團結互助的前提下配合物業(yè)進行維修。

    2007年10月30日，杜淳與城啟天鵝灣物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務合同，約定該物業(yè)公司為其提供物業(yè)服務，杜淳交納物業(yè)管理費用。2008年10月，杜淳的房屋頂部開始漏水。報修后，城啟天鵝灣物業(yè)公司因樓上的鄰居不配合而未能維修。

    無奈下，杜淳將城啟天鵝灣物業(yè)公司告上法院。杜淳在起訴中稱漏水問題損壞了其裝修等私人財產，且經多次報修，物業(yè)公司仍未予維修，故起訴要求物業(yè)公司進行維修并承擔維修費用。

    法庭上，城啟天鵝灣物業(yè)公司辯稱，因為杜淳樓上的鄰居拒絕物業(yè)入戶維修，導致其房屋至今未能修繕。如果該鄰居同意，物業(yè)公司會盡快進行搶修。

    汪先生經法院的合法傳喚未到庭發(fā)表意見。

    朝陽法院經審理認為，城啟天鵝灣物業(yè)公司應對涉案房屋房頂進行維修至其不再滲漏。汪先生作為與杜淳相鄰之業(yè)主，應在方便生活、團結互助的前提下對被告的維修行為予以配合。

    綜上，法院判決城啟天鵝灣物業(yè)公司對杜淳所有的房屋進行維修，至不再滲漏，汪先生對物業(yè)公司維修行為予以配合。