這種情況，訴訟時效是兩年，如果租賃關(guān)系確實也是07年才結(jié)束的，目前不超過。
   你說對方只交了三個月租金，不知你是否行使了終止權(quán)，雙方租賃合同是何時正式終止的，要準確準確判斷得結(jié)合這些因素綜合考慮。建議帶資料直接聯(lián)系律師詳細研究后分析。