影星劉燁買房4年沒(méi)房產(chǎn)證狀告開發(fā)商

京華時(shí)報(bào)11月3日?qǐng)?bào)道 影星劉燁買了兩套商品房，在交完全款后至今4年都沒(méi)辦下房產(chǎn)證，便將開發(fā)商告上法庭。昨天下午，朝陽(yáng)法院奧運(yùn)村法庭開庭審理了此案，開發(fā)商表示可盡快辦理房產(chǎn)證。

2006年8月底，劉燁看中了位于朝陽(yáng)區(qū)慧忠北里亞奧國(guó)際廣場(chǎng)的房子，買下其中兩套，面積均為近40平米，總價(jià)格為286萬(wàn)余元。他和開發(fā)商——北京市華佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱華佳房地產(chǎn)公司）簽訂購(gòu)房合同，隨后交納了全部房款。

法庭上，劉燁的代理律師說(shuō)，劉燁很快完成了交款、契稅等合同約定的義務(wù)，并提交和簽署了所有辦理房產(chǎn)證所需資料。2007年1月，華佳房地產(chǎn)公司交付房屋，但至今沒(méi)能為劉燁辦下房產(chǎn)證。

劉燁的訴求是，要求開發(fā)商盡快幫自己辦理房產(chǎn)證，同時(shí)給付因拖延辦理而造成的違約金共計(jì)41萬(wàn)余元。“合同中約定，開發(fā)商會(huì)在2007年10月31日前取得大產(chǎn)權(quán)證，然后立即給業(yè)主們辦房產(chǎn)證；如果違約，開發(fā)商要賠償買房人每天萬(wàn)分之二房款的違約金。”

對(duì)此，華佳房地產(chǎn)公司的代理人稱，對(duì)于至今沒(méi)能為業(yè)主辦下房產(chǎn)證，開發(fā)商的確有責(zé)任。當(dāng)時(shí)雙方簽訂購(gòu)房合同后，約定辦理房產(chǎn)證的程序是劉燁交1000元委托代辦公司，然而開發(fā)商將部分業(yè)主資料轉(zhuǎn)交后，代辦公司一方?jīng)]有辦，在具體操作環(huán)節(jié)出了些問(wèn)題。

華佳房地產(chǎn)公司表示，樓盤的大產(chǎn)權(quán)證早已辦下來(lái)，他們?cè)敢鈳蛣�燁盡快辦理其房產(chǎn)證。但是對(duì)于違約金，他們表示不予認(rèn)可。

“據(jù)我們了解，劉燁早已將公共維修基金、契稅等交給開發(fā)商，但對(duì)方?jīng)]有上交行政部門辦理房產(chǎn)證�！眲�燁的代理律師看了華佳房地產(chǎn)公司提交的大產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件后，提出了質(zhì)疑。

華佳房地產(chǎn)公司的代理人回應(yīng)：“不是我們不辦，是住建委對(duì)我們的大產(chǎn)權(quán)證采取了一些限制措施�！蓖ズ笏�解釋說(shuō)，開發(fā)商將業(yè)主們的契稅證明上交給住建委后，被查出一些資料有問(wèn)題，所以遲遲沒(méi)辦下來(lái)。

這名代理人還說(shuō)，這張大產(chǎn)權(quán)證至今還被限制，他們會(huì)盡快協(xié)調(diào)將原件出示給法庭。