本報(bào)訊 買房者簽訂買房合同后，拒絕繼續(xù)履行合同，賣房者起訴買房者，要求解除購(gòu)房合同并給付違約金35萬元。近日，北京市通州區(qū)人民法院一審支持了原告的訴訟請(qǐng)求。

  今年6月，申某和王某通過北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間服務(wù)簽訂存量房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議，約定申某將一套103平方米的房屋賣給王某，房屋成交價(jià)175萬元。補(bǔ)充協(xié)議約定，王某若拒絕購(gòu)買該房屋，以相當(dāng)于總房款的20%向申某支付違約金。后王某交納定金1萬元，并支付居間服務(wù)費(fèi)4.2萬余元。7月25日，王某向申某發(fā)一通知，稱其無法購(gòu)買申某所有的上述房屋。

  第三人鏈家公司稱，其一直盡力促使王某繼續(xù)履行合同，但王某明確拒絕，并多次到鏈家公司門店吵鬧。鏈家公司認(rèn)為三方簽訂的全部合同是當(dāng)事人自由意志的表示，為合法有效的合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。現(xiàn)在原告以被告違約要求解除合同及補(bǔ)充協(xié)議，第三人同意。

  法院審理認(rèn)為，王某拒絕購(gòu)買房屋導(dǎo)致合同解除，屬于王某拒絕購(gòu)買該房屋的違約情形，王某應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。（張連峰）