訂裝修合同前讀透預(yù)算書

 

 

 

    在家庭裝飾裝修中，裝飾公司在簽訂合同前，往往要給消費(fèi)者

提供設(shè)計(jì)方案和一份預(yù)算書。這份預(yù)算書是您和裝飾公司洽談的根

據(jù)，如果您能“吃透”這份預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝飾公司討價(jià)還

價(jià)，不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂裝修合同時(shí)，預(yù)防很多施工

中的問題。

　　詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生

的工程，都會在預(yù)算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號、種類也會

在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識。您只要根據(jù)實(shí)際的面積，以及裝飾材料的

品種和價(jià)格，很容易了解到裝飾公司是否“多報(bào)冒領(lǐng)”。根據(jù)一般

的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％屬正常。

　　另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具

的拆安也會在預(yù)算書上體現(xiàn)。您可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。

　　需要注意的是，預(yù)算書上的單位價(jià)格都是加上工費(fèi)之后的價(jià)格，

有時(shí)要比實(shí)際價(jià)格差出很多。您可以向裝飾公司仔細(xì)詢問價(jià)格的制

定過程。

　　以下是幾個(gè)您在審核預(yù)算書時(shí)要特別注意的問題：

　　1．工藝做法

　　很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書上，只有簡單的項(xiàng)目名稱、材

料品種、價(jià)格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在

預(yù)算書中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說

明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量

和造價(jià)。沒有工藝做法的預(yù)算書，有很多的不確定因素，會給今后

的施工和驗(yàn)收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減

料、粗制濫造開了“方便之門”。

　　2．面積測算

　　有些裝飾公司會故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積，以獲得更高的利

潤。尤其是在墻面這一項(xiàng)上，少數(shù)裝飾公司會多報(bào)涂刷面積。一般

一個(gè)空間的地面和墻面之比是12．4到12．7，有些裝飾公司甚至報(bào)

到13．8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計(jì)入涂刷面積。

其實(shí)目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾

公司仍按照50％，甚至按100％計(jì)入墻壁涂刷面積。

　　3．價(jià)格因素

　　有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí)，只比較預(yù)算書上的價(jià)格。哪

家的報(bào)價(jià)最低，就讓哪家來做。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格，是和材料選

擇、工藝工序分不開的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司，往

往會給您帶來不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時(shí)，一定要

把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出

一個(gè)較為客觀的評價(jià)。

　　4．相關(guān)費(fèi)用

　　在預(yù)算書的最后，會有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場管理

費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收

費(fèi)。“機(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝飾公

司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中去了，不

應(yīng)該再向消費(fèi)者索取。而根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則，裝飾公

司的稅費(fèi)更不該由消費(fèi)者繳納。將“利潤”單獨(dú)計(jì)算，是以前公共

建筑裝修報(bào)價(jià)的計(jì)算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤攤?cè)朊宽?xiàng)施工

中，因此不應(yīng)該重復(fù)計(jì)算。

　　經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)之后，待您對預(yù)算書確定無誤后，就可以和

裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。