甲方（出租人）：

    立契約人

            乙方（承租人）：

    甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。

    一、甲方自愿將坐落在       區(qū)      路（街）

的房屋（房屋建筑面積        平方米；土地使用面積       平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

    二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）           。￥      元。租賃期限自一九       年     月     日止。租金按月（季）結(jié)算，由乙方在每月（季）的前     日內(nèi)交付給甲方。付款方式：

    三、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

    四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為    用房使用。

    五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

    1．上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

    2．負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

    3．如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前    個月通知乙方。

    六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

    1．如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

    2．如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

    3．因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

    4．乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

    5．乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

    七、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一        向乙方加收違約金。

    八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    九、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向        仲裁委員會申請仲裁�；蛳蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。

    十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

    十一、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

    十二、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

    十三、本契約一式       份，甲乙雙方各執(zhí)       份。契約副本       份，送房地產(chǎn)交易管理所（處）。

十四、雙方約定的其他事項：

 

 

 

    甲方（簽章）：            乙方（簽章）：

    法定代表人：             法定代表人：

    地      址：             地      址：

    聯(lián)系電話：               聯(lián)系電話：

    郵政編碼：               郵政編碼：

    委托代理人：            委托代理人：

 

年    月    日

附件一                                                        年  月  日